신축은 누수가 없을 거라는 기대는 자주 빗나갑니다. 마감 안쪽에서 진행되는 누수는 입주 초기에 발견될수록 보증 대상이 되므로, 작은 자국이라도 기록을 남겨두는 것이 자산이 됩니다. 그 신호 하나가 다음 작업의 방향을 정합니다.
대형 빌딩의 옥상 방수층은 입주사 환기 시스템·실외기·태양광 설비 등의 누적 부하가 한 부위에 집중되는 영역입니다. 한 부위의 노후가 진행되면 그 둘레로 응력이 옮겨가면서 침투 위험이 빠르게 확산되는 양상이 일반적입니다.
스마트 센서 모니터링은 보일러 인근의 습도 변화를 실시간으로 추적하는 방식입니다. 거기에 음향 분석기를 함께 사용해 매설 배관의 누수음을 측정하면, 보이지 않는 자리도 위치 특정이 가능합니다.
성북동1가의 다세대에서는 점검구가 충분하지 않은 경우가 있어, 점검구를 새로 만드는 일이 작업의 한 단계가 됩니다. 도면을 함께 확인해 작업 동선을 미리 정리합니다. 사전 준비가 작업 효율을 좌우합니다.
대형 빌딩의 옥상 작업은 영업 시간 외의 시간대인 평일 야간 또는 주말이 일정 협의의 출발점입니다. 옥상 시설의 일시 정지가 필요한 작업이므로, 입주사 영업 환경에 영향이 없는 시간대 선정이 빌딩 관리실의 핵심 협의 항목이 됩니다.
옥상 방수층의 자가 점검 도구로 휴대폰 카메라 격자 촬영이 가장 단순합니다. 옥상의 한 면을 9등분 격자로 한 번 촬영해 두면, 다음 점검 시점의 사진과 비교하는 것만으로 노후가 진행 중인 부위를 한눈에 식별할 수 있습니다.
고객 만족을 최우선으로 사후 관리까지 책임집니다. 작업이 끝난 뒤에도 상태를 확인하는 절차를 둡니다.
성북동1가 실내 습기나 원인 모를 곰팡이로 고민이시라면 풍부한 경험과 장비로 해결해 드리겠습니다. 어떤 상황에서도 답을 찾겠습니다.